Wir bringen Ihre Immobilie
in gute Gesellschaft.

Jede Immobilie ist
ein einzigartiges Werk.

Häuser sind wie Kunstwerke. Ob es ein ganzes Stadthaus ist, das unter Denkmalschutz steht oder die faszinierende Fassade, die es zu erhalten gilt. Wir betrachten jede Immobilie individuell. Und investieren in wertsteigernde Sanierungen und nachhaltige Modernisierungen – vom Kulturdenkmal bis zum Mehrfamilienhaus und zu Bürokomplexen im Gewerbegebiet.

Ankaufsprofil
Slide Image

Stilvolle Denkmalschutz- sanierung

In der Filderstraße im Stuttgarter Süden befindet sich historisches Mehrfamilienhaus, das kurz nach 1900 in dem für Stuttgart damals typischen Architekturstil erbaut wurde. Zwei Erker an der Vorderfassade prägen den Charakter des stattlichen Gebäudes, das sich harmonisch in das Bild der Filderstraße einreiht. Der ganze Straßenzug hat seine ursprünglichen Architekturstil bewahrt – viele Gebäude hier im Lehenviertel sind Stuttgarter Kulturdenkmäler.

Slide Image

Alter Charme mit neuem Komfort vereint.

Bei der Kernsanierung des Altbaus wurde behutsam vorgegangen. Eng arbeiteten wir und die Architekten mit der Denkmalschutzbehörde zusammen. Ziel war es, den Charakter des Hauses zu bewahren und um einen zeitgemäßes Wohnkomfort zu erweitern. Mehr Komfort ist eine der wichtigsten Prämissen für die Modernisierungsmaßnahmen. So wurden neue Fenster mit hohem Schallschutz eingebaut, die den Lärm des Straßenverkehrs der viel befahrenen Straße nicht nach innen dringen lassen. Eine neue, nach energetischen Standards ausgerichtete Heizungen sowie moderne barrierefreie Bäder wurden eingebaut, die Wohnen auch im Alter attraktiv machen. Das Altbauinterieur des Gebäudes hat dabei nicht von seinem Charme eingebüßt. Außerdem wurde das Dachgeschoss mit Augenmaß ausgebaut und zu zusätzlichem, hochwertigen Wohnraum weiterentwickelt, der für Freunde des Altbaus von hoher Attraktivität ist. Die Dächer wurden zudem vor allem unter energetischem Gesichtspunkt erneuert, damit das Gebäude an effizientem Dämmschutz gewinnt, ohne dass dabei der historische Charakter des Gebäudes verändert werden musste.

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf

Kontaktformular

Altbau mit modernem Wohnkomfort

Bei der Modernisierung eines Kulturdenkmals wird die Wertigkeit des Hauses betont und gleichzeitig die Wohnqualität auf die heutigen Anforderungen optimiert.

Kernsanierung des Altbaus

Dachgeschossausbau für zusätzlichen Wohnraum

Fenster mit hohem Schallschutz

Slide Image

Funktionalität trifft Urbanität in der Goldstadt

Lage ist bekanntlich wichtiges Qualitätskriterium, das über die zukünftige Wertentwicklung der Immobilie entscheidet. Zudem, wenn es um städtisches Einkaufen geht. Das Anwesen in der Pforzheimer Zerrennerstraße befindet sich mitten im Zentrum der Stadt, zwischen Fußgängerzone und Ems und besteht aus vier aneinanderhängenden Einzelgebäuden. Die Gebäude beinhalten 18 Wohneinheiten und 10 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von 3.658 Quadratmetern.

In enger Abstimmung mit der Stadt Pforzheim wurden die Fassaden und die Einkaufspassage bedarfsgerecht saniert. Das Highlight sind die großzügigen Fensterfronten sowie die durchgängige Fassade mit integrierter Werbemöglichkeit.

Auch in Sicherheit wurde zusätzlich investiert: Alle Gebäude wurden in den brandschutzrelevanten Themen nachgerüstet und auf den neuesten Stand gebracht.

Slide Image

Modernes Arbeiten vor den Toren Stuttgarts

Turbinenstraße Stuttgart: Mitten im Gewerbegebiet von Weilimdorf, im Nordwesten der Metropolregion Stuttgart befindet sich dieses Grundstück mit Bürogebäude, Büroanbau und Lagerhalle, inklusive Erweiterungsbau. Die Gesamtfläche für Büro und Lager beträgt stattliche 5.005 Quadratmeter. Die guten Park- und Anfahrmöglichkeiten, die direkte Anbindung an die Autobahn A81 sowie der kurze Weg von 10 km ins Zentrum der Landeshauptstadt machen den Büro-/Lagerkomplex zu einem attraktiven Standort.

Slide Image
Slide Image

Die Kunst der Verwandlung

Wie aus Alt ein attraktives Neu werden kann, zeigt dieses Objekt. Kaum wiederzuerkennen ist das Mehrfamilienhaus in der Leuschnerstraße im Westen Stuttgarts, einer beliebten Wohnadresse. Hier wurde eine umfangreiche Modernisierung – innen wie außen – realisiert. Ziel war es, mehr Großzügigkeit und mehr Wohnraum zu schaffen und vor allem auch das Objekt optisch aufzuwerten. Ursprünglich bestand das Objekt aus drei Wohnungen pro Etage. Nach einer umfangreichen Kernsanierung und Neustrukturierung der Fläche entstanden zwei großzügige, moderne Wohnungen. Highlight sind die bodentiefen Fenster und die verglasten Balkone, die ein offenes Wohnerleben schaffen. Zusätzlich wurde mit einem Aufzug in die Zukunft investiert und an altersgerechtes, komfortables Wohnen gedacht. Außerdem entstand neuer Wohnraum im Innenhof: ein Neubau mit vier modernen Wohnungen.

Slide Image

Modernes Wohnen in historischem Kleid.

Dieses Mietshaus in der Liststraße im Süden Stuttgarts ist ein echtes Schmuckstück. Es wurde zwischen 1910 und 1914 von dem Architekten und Bauunternehmer Wilhelm Walz im typischen gehobenen Regionalstil errichtet. Das Kulturdenkmal besticht durch seine schöne Sandsteinfassade und eine gehobene Nachbarschaftsbebauung aus dem 19. Jahrhundert. Ab dem 2. Obergeschoss genießt man einen herrlichen Blick auf die Innenstadt. Das Objekt besteht aus zwei Ladenlokalen sowie zehn Wohneinheiten.

Slide Image

Bedarfsgerechte Aufwertung

In Esslingen am Neckar, im nördlichen Stadtteil Hohenkreuz, in ruhiger Wohnlage befindet sich ein Wohngebäude mit mehreren Wohneinheiten. Von der kompakten 2- bis zur geräumigen 4-Zimmerwohnung gibt es nun ein Angebot für vielfältige Wohnbedürfnisse. Ziel war es, neuen Wohnraum und modernen Wohnkomfort zu schaffen. Dazu wurde die Fläche neu strukturiert. Neben den bestehenden 2-Zimmerwohnungen entstand die zusätzlichen Einheiten als großzügige 4-Zimmer-Varianten. Im Zuge eines kompletten Dachgeschoss-Ausbaus erhielten die Mieter nachträglich sonnige Süd-Balkone, die über das Dach getragen werden. Ein moderne Aufzugsanlage bringt die Bewohner – auch mit Hinblick auf die Zukunft und das Alter – bequem in die oberen Etagen.

Slide Image

Kernsanierung mit Charme

Die Immobilie in der Landhausstraße 204 befindet sich im Herzen des Stuttgarter-Osten, wenige Hundert Meter vom Neckar entfernt. Das Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten wurde hochwertig saniert. Neue Bäder, Isolierglas-Fenster mit Kunststoff-Rollladen und ein schönes Parkett bringen das Altbaugebäude zu neuem Glanz und schaffen modernen Wohnkomfort. Im Zuge der Sanierung wurde auch das Dach vollständig erneuert und isoliert. Das Highlight für die Bewohner des Mehrfamilienhauses sind die neu angebrachten Süd-Balkone, auf denen sie die Mittagssonne genießen können. Auch die Fassade bekam einen frischen Anstrich, der die schönen traditionellen Erker wieder zur Geltung bringt.

Slide Image

Zurück zu altem Glanz

Auf dem Stuttgarter Killesberg in exklusiver Wohnlage befindet sich das Mehrfamilienhaus in der Helferichstraße in bester Nachbarschaft. Die großen Wohneinheiten, wie sie früher bei herrschaftlichen Häusern so üblich waren, wurden saniert und erstrahlen modern in altem Glanz. Das Dachgeschoss wurde nach modernen Standards ausgebaut und bietet einen einmaligen Blick über Stuttgart.

Slide Image

Seniorengerechtes Leben

Das ehemalige Senioren- und Pflegeheim Landhaus Sonnenhalde in Weinstadt-Schnait soll revitalisiert werden. Das Seniorenheim liegt im schönen Remstal, umgeben von Weinbergen. Hier werden 16 seniorengerechte Wohnungen mit Größen von zirka 25 bis 115 m2 komplett neu geplant, insgesamt sollen etwa 1.150 m2 Wohnfläche entstehen. Bei der Renovierung werden die Bedürfnisse der älteren Bewohner in der Planung der Modernisierungsmaßnahmen im Mittelpunkt stehen. So werden die Wohnungen schön zugeschnitten sein, damit die Menschen sich besonders wohlfühlen. Und vor allem werden sie so großzügig geplant, dass sich die Bewohnerschaft barrierefrei bewegen kann. Was vor allem im Alter ein wichtiger Zusatznutzen ist.

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf

Kontaktformular